Los nuevos hábitos de consumo han hecho que los usuarios demanden cada vez más inmediatez, generando en el sector logístico una necesidad de ampliar sus superficies para asumir los tiempos de respuesta y el alto volumen de operaciones, especialmente en las entregas last mile. Así lo refleja el último informe de PNB Paribas, que muestra cómo la tasa de disponibilidad de suelo está alcanzando mínimos históricos en los principales parques logísticos como Madrid (6,31%), Barcelona (2,55%) y Valencia (5,4%). Todo ello está provocando que los precios del m2 se disparen.
Como resultado de esta elevada demanda, el suelo logístico se ha convertido en el principal objetivo de inversores nacionales e internacionales, que atesoran la mayoría de las compras. MOINSA, empresa especializada en soluciones intralogísticas y tecnológicas ha analizado esta problemática y ofrece una alternativa asequible para las PYMES ante la falta de suelo disponible en los principales núcleos logísticos de España.
La paradoja del suelo logístico: a mayor demanda, menos superficie
La falta de suelo industrial se sitúa como uno de los principales retos que afrontará el sector logístico español en los próximos años, y más si tenemos en cuenta que los grandes fondos de inversión se están haciendo con los pocos m2 disponibles. Es más, en Barcelona el 70% del nuevo stock se encuentra vendido antes de que se termine su construcción. Esto hace que las PYMES de nuestro país se encuentren con un escenario inasumible que afecta de forma significativa a su competitividad frente a los big players del sector.
Aunque el Gobierno ha reaccionado ante esta problemática y ya se ha iniciado en Barcelona, Madrid y Valencia la construcción de 830.631, 395.000 y 196.313 m2, respectivamente, esta superficie podría tardar hasta cinco años en llegar. Por este motivo, las empresas requieren de soluciones rápidas y eficaces para hacer frente a las demandas de sus clientes.
El espacio en altura, el mayor aliado ante la escasez de suelo
Ahora más que nunca, las empresas del sector deben explotar al máximo sus activos disponibles mientras esperan a la construcción de las nuevas superficies. Esto hace que las ya conocidas entreplantas se posicionen como la solución más demandada para aprovechar el espacio en altura. Es ahí donde entra en acción MOINSA, especialista en el diseño e implantación de estas estructuras.
Las entreplantas permiten duplicar o triplicar el espacio de una nave, efectuar más operaciones, almacenar un mayor volumen de stock, e incluso instalar nuevas oficinas en ellas. De esta forma, las naves amplían su espacio sin tener que asumir los gastos de contratar más superficie de suelo.
En palabras de María Seco, directora del Área de Intralogística en MOINSA: “la inflación de los precios plantea un difícil panorama a las PYMES del país, las cuales no pueden competir frente a los grandes grupos inversores. Por ello, desde MOINSA queremos plantear soluciones alternativas y asequibles para que aquellas empresas que desarrollan su actividad en los grandes parques logísticos de España, puedan seguir mejorando su productividad”.
Sobre MOINSA
Grupo MOINSA cuenta con 50 años de experiencia como fabricante de soluciones integrales en los sectores de equipamiento comercial y técnico, intralogística y tecnología. Se trata de una empresa española con tradición que ha sabido reinventarse y adaptarse a los cambios y a las nuevas necesidades, ofreciendo siempre respuestas innovadoras.
